Сообщения

Изображение
Спрос и цены на первичную «загородку» в ТиНАО.
Так, за год экспозиция в Новой Москве сократилась на 22%, в течение последних 12 месяцев здесь вышло всего три новых поселка. Зато на фоне режима самоизоляции спрос на загородные объекты вырос на 33% по сравнению со вторым кварталом прошлого года. 42% покупателей выбрали участок без подряда (УБП), 24% — коттедж, по 17% спроса досталось блокированным домам и квартирам в «малоэтажках». При этом средние цены предложения на присоединенных территориях серьезно превышают стоимость аналогичных лотов в области в целом: например, у коттеджей разница в цене достигает почти двух раз (48,7 млн руб. против 26,3 млн руб.), а в случае УБП — 2,7 раз (6,8 млн руб. против 2,5 млн руб.). С одной стороны, покупатели «загородки» в ТиНАО могут рассчитывать на столичную регистрацию, развитую инфраструктуру и наличие метро, но с другой, никто из них не застрахован от появления жилого квартала или транспортной развязки под окнами своего дома.

В настоящий момент …
Изображение
Несмотря на начавшееся восстановление активности на рынке аренды жилья, цены на него продолжают снижаться. За минувший месяц отрицательная коррекция составила 1%. Большинство сделок связаны с желанием арендаторов переехать в более комфортную или доступную квартиру, получив от собственников значительные скидки. Но снижать цены на длительный срок хозяева пока не готовы.
На рынке аренды жилья сохраняется тенденция к снижению средних ставок. Согласно расчетам, снять однокомнатную квартиру в российских городах-миллионниках сейчас стоит в среднем 16,7 тыс. руб. в месяц. Это на 1% дешевле, чем месяц назад. Двухкомнатные квартиры за аналогичный период потеряли в цене в среднем 2,9%, их аренда стоит в среднем 24 тыс. руб. в месяц.
По расчетам сервиса, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России сейчас составляет 17,1 тыс. руб. в месяц. Это на 0,6% дешевле, чем в прошлом месяце, но на 0,5% дороже, чем в июне прошлого года.
Самым заметным, по данным, оказалось снижение ставок аренд…

Цены на жилье снижаются

Изображение
Согласно данным исследования, по итогам мая столичный рынок новостроек массового сегмента (квартиры эконом и комфорт-класса) пополнился одним новым проектом и двумя корпусами в составе двух жилищных комплексов.
Таким образом к продаже всего было выставлено 17 657 квартир общей площадью более 1 млн кв. м (+13 и +12%, соответственно, по отношению к апрелю).
Средневзвешенная цена 1 кв. м на в данном сегменте составила 175, 53 тыс. руб., что на 4% меньше, чем по итогам апреля.
Как отмечают аналитики, падение платежеспособного спроса в апреле-мае из-за введенных по причине пандемии ограничительных мер, привело к увеличению лояльности застройщиков к покупателям.
По итогам отчетного периода скидки в отдельных жилых комплексах массового столичного сегмента достигали 12%.

Цены на жилье в большинстве развитых стран мира увеличились

Изображение
По данным компании Knight Frank в первом квартале 2020 года цены на жилье в большинстве развитых стран мира увеличились вопреки пандемии коронавируса. Зафиксирован их рост на 55 из 56 изучаемых рынков недвижимости.
Исключением стала Финляндия, где средняя стоимость жилой недвижимости в январе-марте снизилась на 1,2% в годовом исчислении. Лидером роста в свою очередь стала Турция, где жилье за год подорожало на 15%. На втором месте — Новая Зеландия (+ 14,5%). Также существенно — более чем на 10% — выросли ценники в Литве, Украине, Люксембурге и Португалии.
Как отмечают эксперты, результаты первого квартала не вполне отражают текущую ситуацию на глобальном рынке недвижимости, так как подсчеты велись до начала активного распространения коронавирусной инфекции и введения карантинных мер по всему миру. Сообщает сайт по недвижимости tutrealty.ru

Цены квартир на вторичном рынке упали

Изображение
По итогам мая 2020-го цены квартир на вторичном рынке упали в 48 городах из 70 крупнейших в России.
Квадратный метр «вторички» за месяц в среднем подешевел на 0,5%, полная стоимость квартиры снизилась по стране на 1%, подсчитали аналитики. Наиболее заметно ценники на жилье рухнули в Ленинградской области (минус 4,3%), Подмосковье (минус 4%), Архангельске (минус 3%), Санкт-Петербурге (минус 2,8%) и Екатеринбурге (минус 2,3 %).
В Москве средняя цена квартиры на «вторичке» уменьшилась на 1,2%.


Снижение цен на жилье

Изображение
Большинство игроков рынков зарубежной недвижимости считают, что в ходе глобального карантина по коронавирусу цены на квадратные метры снизятся, но постепенно восстановятся после пандемии. В этом уверены 57 процентов инвесторов, 70 процентов продавцов и 51 процент консультантов, говорится в исследовании, опубликованном международным брокером недвижимости Tranio.
В том, что снижение цен на жилье и другие виды недвижимости продолжится после отмены карантина, уверены 24 процента опрошенных инвесторов, 17 процентов продавцов и 15 процентов консультантов, показал проведенный Tranio опрос. Более трети продавцов (32 процента) полагают, что карантин не окажет никакого влияния на цены — они останутся прежними. С этим согласны 18 процентов инвесторов и 14 процентов консультантов,
сообщает tutrealty.ru.


Рост продаж по итогам первых четырех месяцев

Изображение
Единственной категорией московских новостроек, показавшей рост продаж по итогам первых четырех месяцев 2020 года, стали проекты на стадии монтажа верхних этажей. Количество сделок по покупке квартир в таких домах увеличилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 4,5 тыс. При этом общее число сделок на первичном рынке жилья в Москве в январе-апреле сократилось на 12% и составило 16,06 тыс.
наибольшее падение пришлось на проекты, находящиеся на стадии котлована: продажи в этом сегменте упали на 39%, составив 4,7 тыс. По данным, в старых границах Москвы доля сделок с жильем на стадии котлована сократилась с 38% до 22%, а с проектами на стадии монтажа и отделки выросла с 40% до 51% и с 22% до 27% соответственно.