О недвижимости

 В июле-августе 2020 года объем продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вырос на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Этим летом самыми востребованными у покупателей были новостройки в Приморском, Красносельском, Выборгском, Московском и Красногвардейском районах. С начала 2020 года новостройки массового сегмента в Санкт-Петербурге подорожали на 12,5% до 128,9 тыс. рублей за кв. метр. Новостройки бизнес-класса подорожали с начала года на 8,4% до 198,6 тыс. рублей за кв. метр, в элитном сегменте - на 5,7% до 382,1 тыс. рублей за «квадрат». Средний бюджет покупки по итогам августа составил 5,3 млн рублей (+1 млн рублей за год, в пригородах – 4 млн рублей (+800 тыс. рублей за год). С начала текущего года жилье массового сегмента в пригороде подорожало на 9,8%, до 84,1 тыс. рублей за «квадрат». Сообщают сайты недвижимости .

Всплеск спроса на вторичную недвижимость на фоне снятия большинства ограничительных мер позволил собственникам вновь поднимать на него цены. В июле рост произошел в большинстве крупных городов. Но аналитики предупреждают: выраженное увеличение спроса и цен будет иметь краткосрочную динамику. Активность покупателей естественным образом ограничит выраженное падение доходов россиян на фоне кризиса. Средневзвешенная стоимость вторичного жилья в российский городах-миллионниках в июле составила 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,6% выше аналогичного значения прошлого месяца. За год недвижимость подорожала в среднем на 4,4%. Среднюю стоимость вторичного жилья в России по итогам второго квартала оценили в 55,5 тыс. руб. Согласно расчетам компании, относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4,9%, первого квартала — 1,7%. По итогам полугодия среднюю стоимость продаваемой на вторичном рынке квартиры в России оценивали в 3,49 млн руб. За год значение выросло на 1,...

По итогам мая 2020-го цены квартир на вторичном рынке упали в 48 городах из 70 крупнейших в России. Квадратный метр «вторички» за месяц в среднем подешевел на 0,5%, полная стоимость квартиры снизилась по стране на 1%, подсчитали аналитики. Наиболее заметно ценники на жилье рухнули в Ленинградской области (минус 4,3%), Подмосковье (минус 4%), Архангельске (минус 3%), Санкт-Петербурге (минус 2,8%) и Екатеринбурге (минус 2,3 %). В Москве средняя цена квартиры на «вторичке» уменьшилась на 1,2%.

 Стоимость вторичного жилья в России за год увеличилась почти на 5%, до 54 тыс. руб. за 17 кв. м. Пандемия и падение курса рубля создали на рынке ситуацию ажиотажного спроса. Сильнее всего за год вторичное жилье подорожало в Иркутске (+12,3%), Сочи (+10,1%), Владивостоке (+9,7%) и Тюмени (+7,2%). По итогам первого квартала текущего года прирост цен в этих городах составил 3,6%, 6%, 4% и 2,7% соответственно. Московские квартиры от собственников за год стали дороже на 4,1%, а по итогам первого квартала даже немного подешевели — на 0,3%. В Санкт-Петербурге вторичное жилье за год выросло в цене на 6,4%, за первый квартал — на 1,2%.

В двенадцати наиболее крупных городах ближнего пояса Подмосковья реализуется почти 395 тыс. квадратных метров вторичного жилья – это 44% от всего регулярного рынка области. В абсолютных цифрах объем экспозиции составляет 6,5 тыс. лотов - 43% всех продаваемых в МО вторичных квартир. Наибольшее количество выставленного на продажу жилья зафиксировано в Люберцах и Балашихе – 1,23 тыс. и 1,16 тыс. квартир соответственно. В первую пятерку входят также Мытищи (713 лотов), Одинцово (649) и Химки (554). Более четырех сотен объектов предлагается на «вторичке» еще трех городов – Красногорска (491), Королева (461) и Котельников (420). В остальных населенных пунктах, вошедших в исследование, покупателям на выбор представлено суммарно менее восьми с половиной сотен квартир: в Видном – 274, Дзержинском – 194, Реутове (193) и Долгопрудном (183). Ценовым лидером на регулярном рынке ближнего Подмосковья является Реутов: здесь стоимость вторичного «квадрата» составляет 142,73 тыс. рублей. «Серебро» ...