О недвижимости

 Сильнее всего поднялись цены на жилье в Москве : рост за квартал составил 4,9%. Второе и третье места по уровню роста заняли Красноярски (3,38%) и Воронеж (3,19%), четвертое и пятое — Санкт-Петербург (3,16%) и Казань (2,82%). В десятку городов-миллионников, лидирующих по темпам роста на вторичное жилье в первом квартале 2020-го, также вошли Самара (2,71%), Уфа (2,41%), Новосибирск (2,32%), Нижний Новгород (2,17%) и Омск (1,81%).& В Волгограде прирост составил 1,71%, в Перми — 1,55%, в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге «вторичка» подорожала, соответственно, на 1,42% и на 1,04%. Наименее значительно цены выросли в Челябинске — на 0,49%. Сообщает блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com

 Ставки аренды загородной недвижимости в России могут в ближайшем будущем существенно увеличиться: их росту будет способствовать всплеск спроса на съемные дачи, произошедший из-за пандемии коронавируса и закрытия границ многих стран. По данным аналитиков, с марта 2019 года съемное загородное жилье в целом по стране подорожало на 6 процентов. Больше всего поднялись ставки аренды дач в столичных и курортных регионах, а также в рекреационных местах — например, в Карелии и на Волге. В настоящее время снять дом за городом в Московской области стоит в среднем 57 тысяч рублей в месяц, средняя ставка для всех регионов — 33 тысячи рублей.

За год на первичном рынке Московского региона значительно увеличилась доля сделок в введенных в эксплуатацию проектах. В Москве доля выросла на 16%, до 64%, в Новой Москве – на 15%, до 55%. Лишь в Подмосковье доля снизилась на 4%, но при этом осталась самой высокой – 78%. В готовых новостройках выросли продажи после выхода проектов, реализуемых по новым правилам, так как разница в цене между квартирами в домах на стадии котлована и в уже сданных стала падать. После реформы долевого строительства она уменьшилась примерно в два раза, до всего 10%. Доля спроса на жилье в проектах на этапе монтажа этажей, наоборот, уменьшилась. В «старой» Москве она снизилась на 14%, до 20%, на присоединенных территориях – на 15% до 25%, в Подмосковье – на 2%, до 12%. Востребованность комплексов на стадии котлована показала разнонаправленную динамику. В прежних границах Москвы доля сделок в таких домах сократилась на 2%, до 16, в ТиНАО осталась на прежнем уровне в 20%, а в области выросла на 6%, до 10%...

По данным Центробанка, в 2019 году зарубежные компании инвестировали в недвижимость Черногории €170 млн. Это на 6,6% меньше, чем в 2018-м. Скромные цифры объясняются тем, что статистика учитывает только прямые иностранные инвестиции (ПИИ) и не учитывает вложения от частных лиц. Цифры. составил €769,9 млн, а отток капиталов – €425,2 млн. В итоге чистый приток ПИИ достиг €344,7 млн. А это на 6,9% больше, чем в 2018 году. Не последнюю роль в популярности Черногории сыграла программа экономического гражданства, запущенная в этой стране 1 октября 2019. Известно, что новый статус уже одобрен для одного инвестора.

В целом на первичном рынке страны зима завершилась 2,4-процентным снижением расценок на жилье в новостройках. Так, по итогам февраля средний бюджет предложения составил 4,03 млн руб./лот, в то время как в конце ноября данный показатель достигал 4,13 млн руб./лот. Двухкомнатные квартиры в новостройках РФ подешевели сильнее, чем «однушки» - на 1,2% (до 4,79 млн руб./лот) и 0,6% (до 3,13 млн руб./лот) соответственно. Первое место в списке городов, где за три зимних месяца новая недвижимость прибавила в цене, оказался Нижневартовск (ХМАО): средний бюджет предложения на «первичке» города вырос до 3,25 млн рублей (+22,6%). Еще в трех городах зимние расценки прибавили более 15%. В частности, на 15,7% подорожали новостройки в Волжском Волгоградской области (до 1,8 млн руб.), на 15,4% - в Астрахани (до 3 млн руб.), на 15,1% - в Сургуте (до 4,03 млн руб.). В ТОП-10 вошли также Грозный (+8,9%), Сочи (+8,4%), Тула (+8%), Тюмень (+7,7%), Пенза (+7,2%) и Нижний Тагил (+6,6%). Десятку городов с н...

 На курортную недвижимость Краснодарского края сохраняется высокий спрос как со стороны москвичей и петербуржцев, так и со стороны других региональных покупателей. Только с начала марта зафиксирован 9-процентный прирост числа запросов на поиск подходящих вариантов, причем непосредственно по Сочи данный показатель увеличился на 21%. В среднем по пяти курортным городам Кубани квадратный метр реализуемого жилья (первичного и вторичного) за год прибавил 6,7% (до 84,26 тыс. рублей), а средний ценник увеличился на 6% (до 4,91 млн руб./лот). В годовой динамике максимальный ценовой прирост обоих показателей произошел на рынке Сочи – до 135,56 тыс. руб./кв. метр (+15,6% за год) и 7,99 млн руб./лот (+12,8%). Второе место по стоимости жилья занимает Геленджик – 88,47 тыс. руб./кв. метр (+3,2%) и 5,82 млн руб./лот (+3,9%). За три недели марта спрос на квартиры в этом курортном городе вырос на 12%. Третью позицию удерживает Анапа, хотя цены за год здесь показали минимальную положительную к...

 В 2015 году Франция достигла пика строительства с 517 900 новых объектов. Только в двух других европейских странах – Финляндии и Австрии – было построено более пяти домов на 1000 жителей. Швеция, занявшая седьмое место в списке, строила в среднем менее четырех домов на 1000 жителей в год. Германия (восьмое место) и Нидерланды (11-е) – около трёх. Тем не менее, некоторые специалисты беспокоятся, что Франция является «чемпионом в упадке». По данным французской жилищной обсерватории FPI, темпы строительства упали на 3% между 2018 и 2019 годами, несмотря на всё ещё растущий спрос. Более того, цены на недвижимость в Париже остаются очень высокими: средняя цена сейчас составляет более €10 000 за квадратный метр. Специалисты прогнозируют, что к лету эта цифра достигнет €11 000.