О недвижимости

Согласно данным исследования, по итогам мая столичный рынок новостроек массового сегмента ( квартиры эконом и комфорт-класса) пополнился одним новым проектом и двумя корпусами в составе двух жилищных комплексов. Таким образом к продаже всего было выставлено 17 657 квартир общей площадью более 1 млн кв. м (+13 и +12%, соответственно, по отношению к апрелю). Средневзвешенная цена 1 кв. м на в данном сегменте составила 175, 53 тыс. руб., что на 4% меньше, чем по итогам апреля. Как отмечают аналитики, падение платежеспособного спроса в апреле-мае из-за введенных по причине пандемии ограничительных мер, привело к увеличению лояльности застройщиков к покупателям. По итогам отчетного периода скидки в отдельных жилых комплексах массового столичного сегмента достигали 12%.

 По данным компании Knight Frank в первом квартале 2020 года цены на жилье в большинстве развитых стран мира увеличились вопреки пандемии коронавируса. Зафиксирован их рост на 55 из 56 изучаемых рынков недвижимости. Исключением стала Финляндия, где средняя стоимость жилой недвижимости в январе-марте снизилась на 1,2% в годовом исчислении. Лидером роста в свою очередь стала Турция, где жилье за год подорожало на 15%. На втором месте — Новая Зеландия (+ 14,5%). Также существенно — более чем на 10% — выросли ценники в Литве, Украине, Люксембурге и Португалии. Как отмечают эксперты, результаты первого квартала не вполне отражают текущую ситуацию на глобальном рынке недвижимости, так как подсчеты велись до начала активного распространения коронавирусной инфекции и введения карантинных мер по всему миру. Сообщает сайт по недвижимости tutrealty.ru

По итогам мая 2020-го цены квартир на вторичном рынке упали в 48 городах из 70 крупнейших в России. Квадратный метр «вторички» за месяц в среднем подешевел на 0,5%, полная стоимость квартиры снизилась по стране на 1%, подсчитали аналитики. Наиболее заметно ценники на жилье рухнули в Ленинградской области (минус 4,3%), Подмосковье (минус 4%), Архангельске (минус 3%), Санкт-Петербурге (минус 2,8%) и Екатеринбурге (минус 2,3 %). В Москве средняя цена квартиры на «вторичке» уменьшилась на 1,2%.

 Большинство игроков рынков зарубежной недвижимости считают, что в ходе глобального карантина по коронавирусу цены на квадратные метры снизятся, но постепенно восстановятся после пандемии. В этом уверены 57 процентов инвесторов, 70 процентов продавцов и 51 процент консультантов, говорится в исследовании, опубликованном международным брокером недвижимости Tranio. В том, что снижение цен на жилье и другие виды недвижимости продолжится после отмены карантина, уверены 24 процента опрошенных инвесторов, 17 процентов продавцов и 15 процентов консультантов, показал проведенный Tranio опрос. Более трети продавцов (32 процента) полагают, что карантин не окажет никакого влияния на цены — они останутся прежними. С этим согласны 18 процентов инвесторов и 14 процентов консультантов, сообщает tutrealty.ru .

Единственной категорией московских новостроек, показавшей рост продаж по итогам первых четырех месяцев 2020 года, стали проекты на стадии монтажа верхних этажей. Количество сделок по покупке квартир в таких домах увеличилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 4,5 тыс. При этом общее число сделок на первичном рынке жилья в Москве в январе-апреле сократилось на 12% и составило 16,06 тыс. наибольшее падение пришлось на проекты, находящиеся на стадии котлована: продажи в этом сегменте упали на 39%, составив 4,7 тыс. По данным, в старых границах Москвы доля сделок с жильем на стадии котлована сократилась с 38% до 22%, а с проектами на стадии монтажа и отделки выросла с 40% до 51% и с 22% до 27% соответственно.

Российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов в полтора раза в апреле этого года. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Согласно данным бюро, за указанный период было выдано на 49,3 процента кредитов меньше, чем в марте этого года. По сравнению с апрелем 2019 года показатель уменьшился на 35,3 процента. Отмечается, что больше всего сократилось число заемщиков хорошего кредитного качества, которые в кризис снижают свою активность. При этом в ряде регионов выдача кредитов уменьшилась еще заметнее. Например, в Ростовской области количество новых ипотечных ссуд в апреле снизилось на 62,6 процента, в Краснодарском крае — на 61,8 процента, в Москве — 61,3 процента. Также большие сокращения заметны в Московской области (59,2 процента) и Санкт-Петербурге (59 процентов), сообщает сайт по недвижимости tutrealty.ru.

Продажи жилья в Новой Москве упали на две трети. Продажи жилья в Троицком и Новомосковском округах Москвы (ТиНАО, Новая Москва) в апреле этого года упали сильнее, чем в старых границах Москвы. В прошлом месяце в Новой Москве было зарегистрировано 832 сделки по покупке квартир в новостройках, на 66% меньше, чем в апреле 2019 года. При этом в старых границах Москвы покупатели заключили 2,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), на 44%, чем год назад.