О недвижимости

 Почти 60% девелоперов по всему миру отложили строительство жилья в связи с пандемией. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank. Исследование о воздействии пандемии на развитие жилищного строительства сделано на основе опроса более 160 международных девелоперов из Австрии, Великобритании, Германии, США, Франции, Швейцарии и других стран. "57% респондентов отложили строительство из-за смещения сроков поставок материалов и изменения потребностей конечного потребителя, из них 44% заявили, что будут вносить изменения в проектирование объектов", - говорится в материалах. Согласно исследованию, 45% девелоперов сообщили, что планируют строить в городах, тогда как 41% стремятся расширить охват и строить как городское жилье, так и загородную недвижимость. Кроме того, 43% респондентов отметили, что больше ориентируются на внутренний рынок, а не на мировой спрос. источник:  http://www.tutrealty.ru/sp-zarubezhnaya-nedvizhimost

 По итогам сентября стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,3% и достигла 186 600 руб. Долларовые цены на фоне ослабления рубля упали на 0,8% и составили в среднем $2 490 за кв. м. Раскупают в первую очередь бюджетные, но не самые дешевые варианты. Среди типов жилья в лидерах по темпам роста цен – квартиры в современных панельных домах (+2,5%) и в кирпичных пятиэтажках (+2,4%). Все остальные сегменты прибавили меньше, чем рынок в среднем, а цены на современный монолит-кирпич фактически топчутся на месте (+0,2% за месяц). Аналогично с комнатностью. Однушки и двушки прибавили по 1,6%, трехкомнатные квартиры – 1%, а многокомнатные – 0,6%. В разрезе географии также больше всего подорожали демократичные локации - Северный округ, районы за МКАД, Южный, Северо-Восточный и Восточный округа. Остальные округа подорожали меньше рынка в среднем, а в самом дорогом из них – Центральном – цены за месяц не изменились. Сообщает сайт о недвижимости tutrealty.ru

  На рынке новостроек присоединенных территорий сегодня в продаже находится свыше трех десятков проектов. Наибольшее количество ЖК (16) принадлежит к комфорт-классу. Еще 14 проектов относятся к эконом-классу. В сегменте «бизнес» реализуется три проекта. За первую половину текущего года на рынок ТиНАО вышло 3 новых проекта.  Несмотря на постоянное поступление новых объемов жилья, количество лотов в экспозиции с 2017-го года заметно уменьшилось – до 11 тыс. единиц (-11,3%). При этом структура реализуемого жилья практически не изменилась. Так, наибольший объем предложения составляют однокомнатные квартиры – 36% (-1% за три года). Сопоставимую долю занимает двухкомнатная   недвижимость   – 36% (+2%). Квартирам с тремя комнатами принадлежит 15% (-3%) первичного рынка. Доля студий и многокомнатных лотов составляет 11% (+1%) и 2% (+1%) соответственно. Средний метраж жилья студийного формата сегодня достигает 26 «квадратов». Средняя площадь «однушек» составляет 37 квадратных...

 По оценкам специалистов, дачи на просторах страны за год подорожали в среднем на 11% (до 1,73 млн рублей). В то же время, в ряде российских регионов годовой прирост цен составил более 30%. В целом из 84 регионов снижение расценок с сентября 2019-го года произошло только в полутора десятках областей. Объем предложения сократился на 15-20% за счет вымывания самых бюджетных лотов и снятия части объектов с продажи. Дачи Москвы, которые всегда были самыми дорогими в России, стали за год еще на 7,8% дороже – в среднем 7,47 млн рублей. Второе место принадлежит подмосковным дачным домикам: сегодня они реализуются в среднем за 5,05 млн рублей (+3%). Ценовой скачек совершили питерские дачи, подорожав за 12 месяцев на 14,8% (до 4,02 млн рублей). В первую пятерку вошли также Севастополь и Крым, чьи дачи в текущем месяце продаются в среднем за 3,85 млн (+2,9%) и 3,71 млн рублей (+0,6%) соответственно. В среднем дороже 3 млн рублей предлагаются дачи на рынках еще четырех регионов: в Якутии – 3,...

 В настоящий момент объем первичного строительства в Подмосковье превышает 1,4 млн квадратных метров. Продажи жилья ведутся в более чем семи с половиной десятков корпусов в составе 176 проектов. Новостройки сооружаются в тридцати трех административных единицах. В то же время, почти три четверти предложения сконцентрировано только в десяти из них. Балашиха лидирует по объемам первичного строительства в МО. Здесь в 11 проектах экспонируется 214,3 тыс. квадратных метров нового жилья. Минимальный бюджет предложения составляет 2.2 млн руб./лот, а максимальный достигает 15,7 млн руб./лот. Второе место занимают Люберцы, где в 14 жилых комплексах реализуется 165,5 тыс. квадратных метров. Ценники на жилую недвижимость находятся в диапазоне 2,1-14,3 млн рублей. Третья позиция принадлежит Красногорску, емкость первичного рынка которого составляет 129,1 тыс. квадратных метров. В городском округе ведется сооружение почти двух десятков проектов. Цены начинаются от 2,7 млн руб./лот и достигают ...

 В июле-августе 2020 года объем продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вырос на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Этим летом самыми востребованными у покупателей были новостройки в Приморском, Красносельском, Выборгском, Московском и Красногвардейском районах. С начала 2020 года новостройки массового сегмента в Санкт-Петербурге подорожали на 12,5% до 128,9 тыс. рублей за кв. метр. Новостройки бизнес-класса подорожали с начала года на 8,4% до 198,6 тыс. рублей за кв. метр, в элитном сегменте - на 5,7% до 382,1 тыс. рублей за «квадрат». Средний бюджет покупки по итогам августа составил 5,3 млн рублей (+1 млн рублей за год, в пригородах – 4 млн рублей (+800 тыс. рублей за год). С начала текущего года жилье массового сегмента в пригороде подорожало на 9,8%, до 84,1 тыс. рублей за «квадрат». Сообщают сайты недвижимости .

  В России по итогам 2020 года могут обанкротиться 180-200 застройщиков жилья, которые возводят в общей сложности около 4 млн квадратных метров недвижимости. Такой прогноз на отраслевой конференции 27 августа дал директор аналитического управления Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, уточнив, что в основном речь идет о небольших региональных девелоперах. По словам Выломова, в первом полугодии в России разорились 73 застройщика, которые строили 1,2 млн квадратных метров недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество обанкротившихся компаний сократилось на 20%, а площадь возводимой ими недвижимости упала на 40%. Выломом объяснил это сокращение переносом банкротных процедур из-за пандемии коронавируса Представитель РАСК добавил, что в июле-августе в России обанкротились еще 25 застройщиков, которые строили 247 тыс. квадратных метров жилья. "По нашим прогнозам, в 2020 году с точки зрения количественных банкротств показатель б...