Аренда в Москве

 Ставки на аренду выскобюджетных квартир в марте упали на 5% по сравнению с началом года и на 7% год к году. Средневзвешенный бюджет предложения опустился до 312 000 руб. за объект в месяц. Схожую динамику демонстрировали и запрашиваемые ставки от арендаторов: 240 000 руб. в марте против 258 000 руб. в начале года.
Однако в массовом сегменте риелторы не ощущали оттока арендаторов и падения ставок почти до самого конца месяца. Сейчас мы не наблюдаем оттока нанимателей, как это случилось осенью 2014 г. Для сравнения – тогда было расторгнуто 35% договоров найма, на сегодняшнем рынке этот показатель не превышает 5%. Спрос в конце 2014-го резко упал, среди арендодателей чрезвычайно возросла конкуренция, однако ценовой уровень снизился совсем незначительно.
По данным «Инкома», за первые две недели карантина количество заявок от нанимателей сократилось на 20%.
Арендодатели отреагировали на кризис тоже достаточно оперативно. Для того чтобы удержать жильцов, собственники соглашаются на временное, на один-два месяца, снижение арендной платы, отсрочку и рассрочку платежей. По данным компании «Миэль-Аренда», скидки могут составлять от 10 до 50%.
Обвал спроса, естественно, привел к падению ставок. В экономклассе (до 50 000 руб. в месяц), на который приходится 70-80% спроса, ставки уже снизились примерно на 25

%.