О недвижимости

Управление Росреестра по Москве в июне 2020 года зарегистрировано 8347 договоров ипотечного жилищного кредитования. По сравнению с маем этот показатель вырос в 3,5 раза (+255%), а по сравнению с июнем 2019 года рост составил 24%. Об этом сообщается на сайте ведомства. В общей сложности за первое полугодие столичный Росреестром зарегистрировал 38 184 ипотечные сделки. Этот показатель оказался на 10% меньше, чем годом ранее.

На первичном рынке апартаментов лидером спроса по-прежнему остаются новостройки северо-восточной части Москвы. Они аккумулировали 21,2% сделок с данным форматом жилья. Однако второе и третье места по итогам второго квартала достались апарт-комплексам Южного и Северо-Западного округов – 17,9% и 17,6% сделок. Доли ЦАО и САО, которые в конце марта входили в ТОП-3, сократились до 8% (-11,1%) и 15,3% (-0,6%) соответственно. Остальные столичные округа у покупателей апартаментов были востребованы на уровне в ЮВАО – 8,7%, ЗАО – 5,4%, ЮЗАО – 4,3% и ВАО – 1,5%. В зависимости от стадии строительной готовности в «комфортных» апарт-комплексах самый дорогой «квадрат» реализуется на этапах монтажа нижних этажей и выполнения внутренних работ – 202 тыс. (+10,3% за квартал) и 196 тыс. рублей (+12%) соответственно. Подорожали за последние три месяца «котлован» и РВЭ – до 189 тыс. (+2,7%) и 177 тыс. руб./кв. метр (+2,3%) соответственно. В свою очередь, новостройки комфорт-класса на стадии сооружения ве...

Всплеск спроса на вторичную недвижимость на фоне снятия большинства ограничительных мер позволил собственникам вновь поднимать на него цены. В июле рост произошел в большинстве крупных городов. Но аналитики предупреждают: выраженное увеличение спроса и цен будет иметь краткосрочную динамику. Активность покупателей естественным образом ограничит выраженное падение доходов россиян на фоне кризиса. Средневзвешенная стоимость вторичного жилья в российский городах-миллионниках в июле составила 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,6% выше аналогичного значения прошлого месяца. За год недвижимость подорожала в среднем на 4,4%. Среднюю стоимость вторичного жилья в России по итогам второго квартала оценили в 55,5 тыс. руб. Согласно расчетам компании, относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4,9%, первого квартала — 1,7%. По итогам полугодия среднюю стоимость продаваемой на вторичном рынке квартиры в России оценивали в 3,49 млн руб. За год значение выросло на 1,...

Спрос и цены на первичную «загородку» в ТиНАО. Так, за год экспозиция в Новой Москве сократилась на 22%, в течение последних 12 месяцев здесь вышло всего три новых поселка. Зато на фоне режима самоизоляции спрос на загородные объекты вырос на 33% по сравнению со вторым кварталом прошлого года. 42% покупателей выбрали участок без подряда (УБП), 24% — коттедж, по 17% спроса досталось блокированным домам и квартирам в «малоэтажках». При этом средние цены предложения на присоединенных территориях серьезно превышают стоимость аналогичных лотов в области в целом: например, у коттеджей разница в цене достигает почти двух раз (48,7 млн руб. против 26,3 млн руб.), а в случае УБП — 2,7 раз (6,8 млн руб. против 2,5 млн руб.). С одной стороны, покупатели «загородки» в ТиНАО могут рассчитывать на столичную регистрацию, развитую инфраструктуру и наличие метро, но с другой, никто из них не застрахован от появления жилого квартала или транспортной развязки под окнами своего дома. В настоящий момен...

Несмотря на начавшееся восстановление активности на рынке аренды жилья, цены на него продолжают снижаться. За минувший месяц отрицательная коррекция составила 1%. Большинство сделок связаны с желанием арендаторов переехать в более комфортную или доступную квартиру, получив от собственников значительные скидки. Но снижать цены на длительный срок хозяева пока не готовы. На рынке аренды жилья сохраняется тенденция к снижению средних ставок. Согласно расчетам, снять однокомнатную квартиру в российских городах-миллионниках сейчас стоит в среднем 16,7 тыс. руб. в месяц. Это на 1% дешевле, чем месяц назад. Двухкомнатные квартиры за аналогичный период потеряли в цене в среднем 2,9%, их аренда стоит в среднем 24 тыс. руб. в месяц. По расчетам сервиса, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России сейчас составляет 17,1 тыс. руб. в месяц. Это на 0,6% дешевле, чем в прошлом месяце, но на 0,5% дороже, чем в июне прошлого года. Самым заметным, по данным, оказалось снижение ставок аре...