Спрос и цены на первичную «загородку» в ТиНАО.
Так, за год экспозиция в Новой Москве сократилась на 22%, в течение последних 12 месяцев здесь вышло всего три новых поселка. Зато на фоне режима самоизоляции спрос на загородные объекты вырос на 33% по сравнению со вторым кварталом прошлого года. 42% покупателей выбрали участок без подряда (УБП), 24% — коттедж, по 17% спроса досталось блокированным домам и квартирам в «малоэтажках». При этом средние цены предложения на присоединенных территориях серьезно превышают стоимость аналогичных лотов в области в целом: например, у коттеджей разница в цене достигает почти двух раз (48,7 млн руб. против 26,3 млн руб.), а в случае УБП — 2,7 раз (6,8 млн руб. против 2,5 млн руб.). С одной стороны, покупатели «загородки» в ТиНАО могут рассчитывать на столичную регистрацию, развитую инфраструктуру и наличие метро, но с другой, никто из них не застрахован от появления жилого квартала или транспортной развязки под окнами своего дома.
В настоящий момент на первичной «загородке» Новой Москвы в продаже находятся 1 998 лотов. Это на 22% меньше, чем было в аналогичном отрезке прошлого года, когда в экспозиции значилось 2 544 объекта. Ровно половину предложения сегодня составляют УБП, за год их доля почти не изменилась (-1 п.п.). На втором месте — блокированная застройка: на таунхаусы и дуплексы приходится 21% экспозиции. Как и в случае с участками, эти форматы уступили за год всего 1 п.п. Единственный формат, чей уровень присутствия за рассматриваемый период вырос, — это коттеджи, они занимают 20% предложения (+5 п.п.). Наконец, квартир в малоэтажных домах (МЖД) стало на 3 п.п. меньше — 9% против 12% годом ранее...
Подробнее читайте тут: http://www.tutrealty.ru/research/4644-spros-i-ceny-na-pervichnuyu-zagorodnuyu-nedvizhimost-v-tinao
Так, за год экспозиция в Новой Москве сократилась на 22%, в течение последних 12 месяцев здесь вышло всего три новых поселка. Зато на фоне режима самоизоляции спрос на загородные объекты вырос на 33% по сравнению со вторым кварталом прошлого года. 42% покупателей выбрали участок без подряда (УБП), 24% — коттедж, по 17% спроса досталось блокированным домам и квартирам в «малоэтажках». При этом средние цены предложения на присоединенных территориях серьезно превышают стоимость аналогичных лотов в области в целом: например, у коттеджей разница в цене достигает почти двух раз (48,7 млн руб. против 26,3 млн руб.), а в случае УБП — 2,7 раз (6,8 млн руб. против 2,5 млн руб.). С одной стороны, покупатели «загородки» в ТиНАО могут рассчитывать на столичную регистрацию, развитую инфраструктуру и наличие метро, но с другой, никто из них не застрахован от появления жилого квартала или транспортной развязки под окнами своего дома.
В настоящий момент на первичной «загородке» Новой Москвы в продаже находятся 1 998 лотов. Это на 22% меньше, чем было в аналогичном отрезке прошлого года, когда в экспозиции значилось 2 544 объекта. Ровно половину предложения сегодня составляют УБП, за год их доля почти не изменилась (-1 п.п.). На втором месте — блокированная застройка: на таунхаусы и дуплексы приходится 21% экспозиции. Как и в случае с участками, эти форматы уступили за год всего 1 п.п. Единственный формат, чей уровень присутствия за рассматриваемый период вырос, — это коттеджи, они занимают 20% предложения (+5 п.п.). Наконец, квартир в малоэтажных домах (МЖД) стало на 3 п.п. меньше — 9% против 12% годом ранее...
Подробнее читайте тут: http://www.tutrealty.ru/research/4644-spros-i-ceny-na-pervichnuyu-zagorodnuyu-nedvizhimost-v-tinao
Комментарии
Отправить комментарий