Доходность инвестиционной квартиры

 Аналитики рынка недвижимости определили, какова доходность инвестиционной квартиры в разных городах страны, и как долго будет окупаться ее приобретение. Для расчетов принималось условие полной занятости жилья в течение всего года. Оказалось, что на сегодняшний день собственники арендной недвижимости могут рассчитывать в среднем на 6% прибыль от сдачи лота в аренду, а вложенные средства отобьются через 16,6 лет.

Москвичи, владеющие квартирой для найма, получают доход в размере 4,2%, а срок окупаемости составляет 23,9 лет. Это один из самых худших результатов по стране, который связан с высокой стоимостью столичной недвижимости (в среднем 13,05 млн руб./лот) и дорогими ставками аренды (в среднем 45,52 тыс. руб./месяц). Меньшую доходность при более длительном сроке окупаемости имеют только жители Владивостока – 4,1% и 24,2 года.

Свыше двух десятков лет придется ждать, пока окупятся затраты на покупку недвижимости, еще в трех российских городах: Сочи – 23 года (4,3% годовых), Санкт-Петербурге – 22,2 года (4,5% годовых) и Белгороде – 21 год (4,8% годовых). Схожие результаты отмечены в Севастополе – 19,9 лет (5% годовых), Владимире – 19,6 лет (5,1%) и Иркутске – 19,5 лет (5,1%).

 Источник: https://www.facebook.com/tutrealty/posts/3166194493418119